中国的城市发展遇到了什么样困境?
魏来:城市房地产投资和销售的调整将使得社会总需求扩张速度放缓。受资金和市场预期等因素影响,房地产及相关行业投资将可能出现明显减速,进而带动投资增速放缓。地方财政债务压力和土地市场交易趋冷对地方投资融资能力形成制约。地方政府融资能力相对于庞大的投资建设任务将更显不足,这将对投资以及经济增长形成抑制。CSD将会逐步减少地方政府单一土地财政的现状,恢复税收活力。
欧阳一民:节能减排等对经济增长的质量提出新要求,将制约粗放型增长。2011年,高耗能行业增加值和投资增速较快,使得节能减排形势日益严峻。可持续城市、生态城市、低碳城市、智慧城市……在这一系列美好愿景的背景下中国的城市化进程城市发展不应该只注重经济效益。CSD将最大限度地让资源在一定范围里循环。不会出现向北京那样每天有几万人从回龙观涌进市区,晚上再涌回去睡觉。我们的理想是未来CSD在全国都普及了,中国就没有春运了。
CSD如何解决城目前镇中的土地与农民的问题?
魏来:CSD要运用科学的规划、依赖环保与生态设计,凭借便捷的立体交通网络、完整的服务配套体系。促进广大农民的自身发展和公平发展,其实旨于保障农村居民享受与城市居民同等的发展权。有效解决现有城市化危机的同时,大大提升了其可持续发展性。一个规划科学的CSD,可以提高城市边缘地区的经济活力,并能辐射周边城市,形成一个广阔的商圈,带动区域经济的发展。同时也可以通过CSD这个平台,可以有效地参与区域经济和国际经济的合作。
欧阳一民:具体地说,第一;实现的逆城市化,接纳了不断外移的中心区居民。因为城市郊区化是不可避免的,中心区的人口压力需要输出。第二;通过创新区域产业体系,分担城市中心区的功能紊乱。第三,最为关键的在于CSD是对原城市功能的再集中。日后将出现若干个功能明确的新区,使中心区能够实现政治和金融的真正聚合。
此次CSD进入哈尔滨,二位主创为什么以一个新的品牌“大好顾问Bigood”亮相呢?而不是以前的早晨设计?
魏来:以前在房山做CSD的时候,没有发现中国有这么大的需求。现在应为房山CSD成功了,全国各地都来咨询,所以我们就决定成立一个专门的机构推动这件事。
欧阳一民:我们创造了一个新的品牌 “BIGOOD大好顾问”,寓意就是区域经济的前景在中国真是一片大好,我们将团结优秀人才,为各级地方政府提供优质服务。哈尔滨CSD项目就已经向人们全面展示了一个产业友好、生态宜居的新哈尔滨形象。以提升区域功能为核心,打造园区经济为龙头,构筑产业体系为支撑,唱响哈尔滨品牌为目标,不断提升哈尔滨的知名度和美誉度。